承重墙到底该如何拆改？

 

就在前不久，杭州的一个公寓楼

有一户业主野蛮装修私自违规拆掉承重墙

导致整栋楼出现墙体严重开裂

这户业主和包工头涉嫌过失

以危险方式危害公共安全罪

被采取强制的刑事措施

并且要向整栋楼共36户业主每户赔偿安置费6000元

既要支付大额的赔偿，还要牢底坐穿

那么这件事情给设计师怎样的警示？

承重墙到底改如何正确拆改？

 

 

本篇文章从以下几个角度中重点解析

承重墙到底该如何拆改?

 

1. 什么是承重墙？

2.拆错承重墙的严重性

3. 承重墙该如何正确拆改？

 

 

01.

什么是承重墙？

在了解承重墙之前

先来了解一下房屋建筑是如何构建的

比如一栋两层楼的小房

先打好地基，然后架设地梁和钢筋

在此基础上浇筑混凝土

然后再搭建第二层楼的楼板和墙体

所谓的承重墙，顾名思义

就是用来承载来自上方楼层楼板重量压力的关键墙体

说白了，就是建筑中钢筋混凝土结构的部分

承重墙和承重梁一起构成了

房屋建筑的整体重量支承骨架

 

一般情况下，砖混结构的房屋

除了卫生间和厨房的墙体以外

几乎所有的墙体都是承重墙

但是框架结构的房屋内

不一定全是承重墙

记住，在室内空间中

凡是120-150mm的墙都不是承重墙

凡是200mm以上的墙全部都是承重墙

 

剪力墙=承重墙 ？

什么是剪力墙呢？

剪力墙就是用来承受水平方向压力

说通俗一点就是防震

剪力墙有两种形式

分别是平面剪力墙和筒体剪力墙

平面剪力墙一般用于高层住宅

而筒体剪力墙一般用于高层或者超高层的写字楼

 

承重墙和剪力墙有什么区别呢？

承重墙是承载上方楼层重量的核心墙体

万万不能拆除整改的

而且主要是承受上方建筑传来的压力

但是无法承受水平方向的冲击力，也就是不抗震

而剪力墙是可以作为承重墙也可以作为非承重墙

但是它的垂直方向承重性比较差，但是能承受水平的冲击力

 

 

02.

承重墙拆错的严重性

承重墙对于建筑空间来说实在是太重要了

它主要承受来自上方楼层的重量压力

承重墙的布置以及尺度等等

在房屋建筑工程的时候就已经经过专业科学的计算

以保证其有正常的抗震和抗压能力

保障建筑空间的整体安全性能

在室内空间中

墙体主要分为从承重墙和非承重墙

非承重墙主要起到分割空间的作用

前提是有承重墙保证其承重支撑

如果一旦承重墙被拆除或者被修改

非承重墙是没法能承载上方整体楼层的压力的

 

 

拆除承重墙的后果

建筑中钢筋混凝土的部分都是承重墙

如果一旦承重墙被拆除

那么原本的钢筋受力的平衡和稳定的状态被完全破坏

整体建筑的结构损坏，因而影响到建筑物的使用年限

严重的导致整个建筑的墙体开裂，变形和倒塌

对于装修单位和业主个人来说

面临的便是牢狱之灾和高额罚款赔偿

 

 

03.

承重墙该如何正确拆改？

并不是所有的承重墙都是不能拆的

有的承重墙在经过专业的计算和科学处理是可以拆改的

如果确定了哪一部分的承重墙是一定要拆的

先去住建委等相关部门报备，取得相关部门批准后

要找到有甲级资质的设计院

出具承重墙拆除后修复和加固的合理方案

另外要找到有结构补墙加固资质的施工单位

进行承重墙的修复加固的施工

施工程序全部结束后

需要专门的部门单位来进行质量安全检验

整个流程耗时长，费用极高

通常常用的承重墙拆改的方法

只有一种就是承重墙改梁加固

所谓的承重墙改梁加固

在建筑力学当中，就是负荷载体转移的概念

将原本承重墙所承受的荷载

转移到钢管支撑完成横梁浇筑施工的工作

然后新建构的横梁代替原本砖结构

或者钢筋混凝土结构的承重墙体

来承载上方建筑的重量负荷

 

承重墙改梁具体做法如下

1 ）计算横梁截面尺寸和配筋

计算和确定横梁的截面尺寸以及配筋长度

具体要根据要拆除的承重墙墙体的长度

还有其上方承受的全部的荷载

统统相累加得到总和便能确定

 

2 ）架设支撑稳定受力平衡

拆除承重墙的过程风险性是很大的

因此要做好受力平衡和结构稳定性的保护

通常的做法都是在

即将拆除的墙体两端设置钢管进行支撑

同时结合横梁以及下面加固的垫板和钢筋

牢牢地支撑着原本承重墙上的楼板承重荷载

使用这种代替支撑的方式

维持原本结构的稳定性能和受力平衡

 

3 ）拆除承重墙

确定第二步架设好的代替支撑是否平衡和牢固

是否达到安全稳定的规范要求

确定无误后，方可拆除承重墙

拆除墙体也不是随便拆

一定要按照所计算的横梁横侧面的尺寸

以及支撑的尺寸作为尺寸依据参考

最后再拆除横梁下方的承重墙体

与此同时，还要注意不断的清理混凝土的碎末等杂物

避免混凝土坠至接缝的区域位置 

 

4 ）免去梁底部模板

将原本横梁的底部模板拿掉

用砌体在其上方增设断绝层作为底部模板

还要拆掉梁上的钢筋，在其侧边支设模板

对于侧边模板的工艺要求是必须要非常稳定坚固

符合横梁侧面的尺度要求和施工安全的规范标准

 

5 ）浇灌混凝土

在楼板上开一个小孔

是用来浇灌混凝土的开口孔

并且通过这个开口孔，往横梁里面浇混凝土

那么该如何判断这个横梁的混凝土是否已经灌满呢

在横梁上有很多的开口孔

随便从哪一端开始，然后正常依次序浇筑

浇完第一个开口孔以后

再浇第二个，直到第一个孔开始有混凝土漫溢出来为止

后面的开口孔以此类推

直到整个横梁全部灌满就可以了

然后等待混凝土自然晾干即可成型

至此，承重墙改梁的工程就全部完成了 

 

04.

关于本文的小结

对于承重墙是否拆除

无论是业主或者是设计师，心中自然是有一把称

除非是特别有必要拆除

那么业主甘愿花费大量时间、

大量的精力和金钱来拆除承重墙

那么必须得按照相关的规范和流程来进行

私自违规拆除承重墙

等待的只有牢底坐穿和倾家荡产的赔偿

对自己和对他人都是一种极不负责任的行为